ثبت نام مسکن استیجاری تهران و مشهد؛ مرحله ششم طرح آشیان

ثبت نام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری زوج های جوان از ساعت ۱۲ سه شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز می شود و تا پایان چهارشنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵ ادامه دارد. این فراخوان ویژه متقاضیان واجد شرایط استان های تهران و خراسان رضوی است و بیش از ۳ هزار واحد در این مرحله عرضه می شود.

ورود به سامانه ثبت نام مسکن استیجاری

طرح مسکن استیجاری زوج های جوان که با نام طرح آشیان شناخته می شود، برای تامین واحد اجاره ای حمایتی گروهی از زوج های جوان واجد شرایط اجرا شده است. ثبت نام این طرح سراسری و همزمان نیست و وزارت راه و شهرسازی در هر مرحله، استان ها و شهرهای مجاز را اعلام می کند.

خلاصه سریع ثبت نام طرح آشیان
  • ثبت نام از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن انجام می شود.
  • طرح فعلی بیشتر برای زوج های جوان دهک های درآمدی ۱ تا ۶ در نظر گرفته شده است.
  • ثبت درخواست تنها زمانی امکان پذیر است که استان یا شهر محل تقاضا در فراخوان فعال باشد.
  • ثبت نام اولیه به معنی تایید نهایی یا تخصیص قطعی واحد نیست.
فهرست مطالب این مقاله

زمان ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵ و مراحل طرح آشیان

ثبت نام طرح آشیان در سال ۱۴۰۵ به صورت چند مرحله ای انجام شده است. بنابراین اگر در سامانه گزینه ثبت نام را مشاهده نمی کنید، لزوما به معنی نداشتن شرایط نیست و ممکن است فراخوان شهر یا استان شما هنوز فعال نشده باشد یا مهلت مرحله مربوط به آن به پایان رسیده باشد.

مرحله ششم؛ ۳ و ۴ شهریور ۱۴۰۵

ثبت نام این مرحله از ساعت ۱۲ روز سه شنبه ۳ شهریور آغاز می شود و تا پایان چهارشنبه ۴ شهریور ادامه دارد. فراخوان برای زوج های جوان واجد شرایط استان های تهران و خراسان رضوی است و بیش از ۳ هزار واحد مسکن استیجاری حمایتی عرضه می شود.

مرحله پنجم؛ ۳۰ و ۳۱ تیر ۱۴۰۵

مرحله پنجم ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان برای متقاضیان واجد شرایط قم و سیستان و بلوچستان برگزار شد. ثبت نام این مرحله از ساعت ۱۲ روز سه شنبه ۳۰ تیر آغاز شد و به مدت دو روز ادامه داشت.

مرحله چهارم؛ ۲۳ و ۲۴ تیر ۱۴۰۵

مرحله چهارم برای متقاضیان استان های فارس، اردبیل و زنجان برگزار شد. شهرهای فعال این مرحله شامل اردبیل، زنجان، اردکان، سعادت شهر، شهر جدید صدرا، شیراز، فراشبند، قیر و گراش و تعدادی از شهرهای اعلام شده در فراخوان بود.

مرحله سوم؛ ۹ و ۱۰ تیر ۱۴۰۵

در مرحله سوم، امکان ثبت درخواست برای زوج های جوان واجد شرایط استان های گلستان، ایلام و کرمانشاه فراهم شد.

مرحله دوم؛ ۲۶ و ۲۷ خرداد ۱۴۰۵

مرحله دوم طرح آشیان برای متقاضیان واجد شرایط استان های البرز، گیلان و خراسان جنوبی برگزار شد.

مرحله اول؛ ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵

نخستین مرحله ثبت نام طرح مسکن استیجاری آشیان برای زوج های جوان واجد شرایط استان های قزوین، مرکزی و مازندران انجام شد.

توجه: ثبت درخواست در سامانه به معنی دریافت قطعی واحد نیست. پس از پایان ثبت نام، اطلاعات متقاضی از نظر شرایط خانوار، مالکیت، دهک درآمدی، سابقه سکونت و سایر استعلام های مورد نیاز بررسی می شود.

سامانه تم مسکن استیجاری و سایت ثبت نام طرح آشیان کدام است؟

بسیاری از کاربران عبارت هایی مانند سامانه تم مسکن استیجاری، سایت مسکن استیجاری، سامانه آشیان یا سایت ثبت نام مسکن استیجاری را جستجو می کنند. «سامانه تم» نامی است که از سال های قبل برای سامانه خدمات طرح های حمایتی مسکن میان کاربران رایج شده است.

برای فراخوان های طرح آشیان در سال ۱۴۰۵، ثبت درخواست از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام شده است. اگر ثبت نام برای شهر شما فعال باشد، گزینه مربوط به طرح مسکن استیجاری پس از ورود به حساب کاربری نمایش داده می شود.

از آنجا که همین سامانه برای چند طرح مختلف مسکن استفاده می شود، اگر قبلا در طرح های حمایتی ثبت نام کرده اید و قصد مشاهده وضعیت پرونده را دارید، توضیحات ورود و پیگیری پرونده در saman.mrud.ir می تواند برای پیدا کردن بخش های مختلف پنل کاربردی باشد.

  • شماره موبایل مورد استفاده برای ورود باید در دسترس متقاضی باشد.
  • اطلاعات هویتی و خانوادگی را مطابق مدارک رسمی وارد کنید.
  • فقط شهرهایی را می توان انتخاب کرد که در همان مرحله فعال شده باشند.
  • پس از ثبت درخواست، رسید یا کد پیگیری را نگهداری کنید.

شرایط ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان چیست؟

شرایط اصلی طرح آشیان به وضعیت ازدواج، مالکیت مسکن، دهک درآمدی و سابقه سکونت متقاضی مربوط می شود. داشتن شرایط اولیه نیز به تنهایی به معنی تخصیص واحد نیست و اطلاعات ثبت شده در مرحله پالایش بررسی خواهد شد.

شرط ثبت نام توضیح
مدت ازدواج از تاریخ ازدواج رسمی زوجین نباید بیش از ۵ سال گذشته باشد.
وضعیت مالکیت متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل نباید در ۵ سال اخیر دارای مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
دهک درآمدی طرح فعلی برای خانوارهای قرار گرفته در دهک های درآمدی ۱ تا ۶ اجرا شده است.
سابقه سکونت متقاضی یا همسر باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر یا محدوده مورد قبول برای محل تقاضا داشته باشند.
وضعیت فرم ج فرم ج متقاضی و همسر باید سبز باشد؛ یعنی از حمایت های دولتی مسکن استفاده نکرده باشند.
ثبت درخواست خانوار درخواست باید از حساب سرپرست خانوار و با اطلاعات صحیح اعضای خانواده ثبت شود.

یکی از مواردی که در پالایش پرونده اهمیت دارد وضعیت استفاده قبلی از امکانات دولتی حوزه مسکن است. اگر درباره سبز یا قرمز بودن این وضعیت ابهام دارید، قبل از ثبت درخواست می توانید نحوه استعلام فرم ج مسکن با کد ملی را بررسی کنید تا تفاوت فرم ج سبز و قرمز برایتان روشن باشد.

مبلغ اجاره در طرح مسکن استیجاری آشیان چقدر است؟

اجاره پرداختی متقاضی در طرح آشیان براساس دهک درآمدی تعیین می شود. در این مدل، خانوارهای دهک پایین تر سهم کمتری از اجاره بهای کارشناسی روز را پرداخت می کنند.

دهک درآمدی سهم پرداختی متقاضی
دهک های ۱ و ۲ ۳۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز
دهک های ۳ و ۴ ۴۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز
دهک های ۵ و ۶ ۵۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز

برای مثال، قرار گرفتن در دهک ۲ به معنی پرداخت ۳۵ درصد اجاره بهای تعیین شده برای واحد است و مابقی مبلغ در چارچوب حمایت طرح پوشش داده می شود. توضیح دقیق تر این محاسبه و تفاوت سهم هر گروه در صفحه مبلغ اجاره مسکن استیجاری براساس دهک آمده است.

حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحدهای این طرح ۵ سال اعلام شده و ادامه استفاده از واحد، به برقرار بودن شرایط احراز در بررسی های سالانه بستگی دارد.

مدارک لازم برای ثبت نام مسکن استیجاری

بخش مهمی از اطلاعات متقاضی از طریق استعلام های سامانه بررسی می شود، اما بهتر است پیش از شروع ثبت نام اطلاعات هویتی، خانوادگی و نشانی خود را آماده داشته باشید تا در میانه ثبت درخواست با مغایرت اطلاعات روبرو نشوید.

  • کد ملی و مشخصات شناسنامه ای متقاضی
  • اطلاعات هویتی همسر
  • تاریخ دقیق ازدواج رسمی
  • شماره تلفن همراه در دسترس متقاضی
  • آدرس دقیق محل سکونت
  • کد پستی ۱۰ رقمی محل سکونت
  • اطلاعات اعضای خانوار و افراد تحت تکفل
  • مدارک مربوط به سابقه سکونت، در صورتی که سامانه درخواست کند

اگر کد پستی یا نشانی ثبت شده شما با محل سکونت فعلی تطابق ندارد، بهتر است قبل از ثبت درخواست آن را بررسی کنید. در صورت نیاز می توانید ابتدا روش دریافت تاییدیه کد پستی و آدرس یا نحوه ثبت و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان را ببینید و سپس سراغ ثبت درخواست مسکن بروید.

اگر ثبت نام طرح مسکن استیجاری برای شهر شما فعال شده اما در تکمیل اطلاعات یا ورود به سامانه مشکل دارید، می توانید درخواست خود را ثبت کنید تا اطلاعات اولیه بررسی و مراحل ثبت نام از طریق سامانه رسمی انجام شود.

ثبت درخواست ثبت نام مسکن استیجاری

آموزش ثبت نام طرح مسکن استیجاری در saman.mrud.ir

زمانی که فراخوان شهر شما فعال باشد، ثبت نام از داخل حساب کاربری سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن انجام می شود. قبل از تایید نهایی، اطلاعات نمایش داده شده را با دقت بررسی کنید؛ زیرا مغایرت در مشخصات خانوار، شهر محل تقاضا یا سوابق سکونت می تواند در مرحله پالایش پرونده مشکل ایجاد کند.

ثبت نام اولیه باید در سامانه انجام شود و پس از آن درخواست متقاضیان پالایش، بررسی و اولویت بندی خواهد شد. بنابراین ثبت درخواست، به تنهایی به معنی تایید نهایی نیست.

مرحله اول: ورود به سامانه

وارد saman.mrud.ir شوید. ورود باید با حساب سرپرست خانوار انجام شود. پس از ورود، طرح مسکن استیجاری را انتخاب کنید، 

ورود به بخش طرح آشیان

مرحله دوم: ورود از طریق درگاه دولت من 

در این مرحله، برای ورود به سامانه از طریق درگاه دولت من اقدام کنید.

ورود از طریق درگاه دولت من

مرحله سوم: ورود به بخش ثبت نام 

پس از ورود موفق به سامانه و احراز هویت از طریق درگاه دولت من، وارد پنل کاربری خود شوید. در این مرحله،  گزینه «ثبت نام » را انتخاب کنید.

ورود به بخش ثبت نام

مرحله چهارم: تایید قوانین و ورود به مرحله بعد 

در این مرحله، قوانین و شرایط ثبت نام مسکن استیجاری را به دقت مطالعه کنید. پس از مطالعه و اطمینان از پذیرش شرایط، گزینه مربوط به «تایید قوانین و مقررات» را فعال کرده و سپس روی گزینه «مرحله بعد» کلیک کنید.

تایید قوانین و ورود به مرحله بعد

مرحله پنجم: وارد کردن اطلاعات تکمیلی

در این مرحله، اطلاعات تکمیلی مورد نیاز برای ثبت نام مسکن استیجاری را در فرم مربوطه وارد کنید. اطلاعاتی مانند مشخصات فردی، اطلاعات خانوار، نشانی محل سکونت و سایر موارد خواسته شده را با دقت تکمیل نمایید.

وارد کردن اطلاعات تکمیلی

مرحله ششم: انتخاب محل درخواست 

در این مرحله، محل مورد نظر خود برای دریافت مسکن استیجاری را از بین گزینه های موجود در سامانه انتخاب کنید.

انتخاب محل درخواست

مرحله هفتم: تایید نهایی و ثبت درخواست 

در این مرحله، تمامی اطلاعات وارد شده در مراحل قبل را به دقت بررسی کنید و از صحت مشخصات فردی، اطلاعات خانوار و محل درخواست اطمینان حاصل نمایید. در صورت صحیح بودن اطلاعات، گزینه «تایید نهایی و ثبت درخواست» را انتخاب کنید.

تایید نهایی درخواست

مرحله هشتم: دریافت رسید نهایی 

پس از ثبت موفق درخواست، سامانه رسید نهایی ثبت نام مسکن استیجاری را به شما نمایش می دهد.

دریافت رسید نهایی

بعد از ثبت نام مسکن استیجاری چه می شود؟

ثبت درخواست فقط شروع فرایند است. اطلاعات متقاضیان بعد از ثبت نام پالایش می شود و استعلام هایی مانند مالکیت، شرایط خانوار، دهک و سابقه سکونت بررسی خواهد شد. در نتیجه ثبت موفق فرم به معنی تایید نهایی یا تحویل قطعی واحد نیست.

اولویت بندی بین متقاضیان واجد شرایط می تواند با توجه به دهک درآمدی، تعداد فرزندان، میزان آسیب پذیری خانوار و وجود عضو معلول یا سالخورده انجام شود. در نهایت تعداد واحدهای تامین شده نیز در انتخاب افراد موثر است.

مسکن استیجاری یعنی چه؟

مسکن استیجاری واحدی است که برای سکونت در اختیار متقاضی قرار می گیرد اما مالکیت آن به مستاجر منتقل نمی شود. در طرح آشیان نیز فرد تایید شده برای مدت مشخص از واحد استفاده می کند و سهم تعیین شده از اجاره را می پردازد.

به همین دلیل عبارت هایی مانند خانه استیجاری دولت، منزل استیجاری، مسکن اجاره ای دولت یا ثبت نام خانه استیجاری معمولا به همین نوع حمایت اشاره دارند؛ البته شرایط استفاده از طرح های دولتی با اجاره معمولی در بازار متفاوت است.

مسکن استیجاری با مسکن ملی چه تفاوتی دارد؟

در طرح های مالکیتی مانند نهضت ملی مسکن، هدف نهایی تامین واحد در مسیر مالکیت متقاضی است؛ اما در مسکن استیجاری، مالکیت واحد به خانوار منتقل نمی شود و حمایت دولت در قالب امکان سکونت با اجاره حمایتی ارائه می شود.

تفاوت مسکن استیجاری با وام مستاجری چیست؟

طرح آشیان و وام ودیعه دو حمایت جدا هستند. در طرح مسکن استیجاری، یک واحد اجاره ای مشخص در اختیار متقاضی تایید شده قرار می گیرد؛ اما در وام مستاجری، متقاضی تسهیلات بانکی دریافت می کند تا بخشی از ودیعه خانه ای را که خودش اجاره کرده تامین کند.

مورد مسکن استیجاری آشیان وام مستاجری
نوع حمایت استفاده از واحد اجاره ای حمایتی دریافت تسهیلات ودیعه
مالکیت واحد به متقاضی منتقل نمی شود ملک توسط خود مستاجر اجاره می شود
نحوه حمایت پرداخت بخشی از اجاره بهای روز براساس دهک پرداخت وام بانکی برای تامین ودیعه
مسیر اقدام فراخوان مرحله ای طرح آشیان ثبت درخواست تسهیلات کمک ودیعه

اگر طرح آشیان هنوز برای شهر شما فعال نشده یا شرایط آن را ندارید، این موضوع مانع بررسی سایر حمایت های اجاره نیست. شرایط، مبلغ و نحوه اقدام برای وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ مسیر جداگانه ای دارد و باید مستقل از طرح مسکن استیجاری بررسی شود.

خطاهای رایج هنگام ثبت نام مسکن استیجاری

بخشی از مشکلات ثبت درخواست به مغایرت اطلاعات یا انتخاب اشتباه گزینه ها مربوط می شود. اگر سامانه اجازه ادامه کار نمی دهد، قبل از ثبت مجدد ابتدا اطلاعات هویتی، خانوادگی و محل سکونت را بررسی کنید.

  • استفاده از شماره همراه نامرتبط با متقاضی
  • اشتباه در تاریخ ازدواج یا مشخصات همسر
  • مغایرت اعضای خانوار با اطلاعات سامانه
  • وارد کردن کد پستی یا نشانی اشتباه
  • انتخاب شهر خارج از فراخوان فعال
  • ثبت اطلاعات نادرست درباره مالکیت مسکن یا زمین
  • ناهماهنگی اطلاعات سکونتی با استعلام های سامانه
  • خارج شدن از سامانه پیش از ثبت نهایی و دریافت رسید

سوالات متداول ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵

الان ثبت نام مسکن استیجاری باز است؟

مرحله ششم ثبت نام از ساعت ۱۲ سه شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز می شود و تا پایان چهارشنبه ۴ شهریور ادامه دارد. این مرحله فقط برای متقاضیان واجد شرایط استان های تهران و خراسان رضوی فعال است.

سایت ثبت نام مسکن استیجاری چیست؟

ثبت درخواست طرح آشیان در مراحل برگزار شده از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام شده است. متقاضی پس از ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند می تواند طرح های فعال برای حساب خود را مشاهده کند.

سامانه تم مسکن استیجاری همان saman.mrud.ir است؟

سامانه تم نامی است که از سال های قبل برای بستر خدمات حمایتی مسکن میان کاربران رایج شده است. برای ثبت نام طرح آشیان در فراخوان های سال ۱۴۰۵، وزارت راه و شهرسازی مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir را اعلام کرده است.

چه زوج هایی می توانند برای طرح آشیان ثبت نام کنند؟

در فراخوان های اجرا شده، زوج هایی که بیش از ۵ سال از ازدواج رسمی آنها نگذشته، در دهک های ۱ تا ۶ قرار دارند و شرایط مالکیت و سابقه سکونت را دارند امکان ثبت درخواست داشته اند. تایید نهایی پس از انجام استعلام های سامانه صورت می گیرد.

اجاره مسکن استیجاری چقدر است؟

سهم متقاضی براساس دهک درآمدی تعیین می شود. دهک های ۱ و ۲ معادل ۳۵ درصد، دهک های ۳ و ۴ معادل ۴۵ درصد و دهک های ۵ و ۶ معادل ۵۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز را پرداخت می کنند.

مدت استفاده از مسکن استیجاری چند سال است؟

حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحدهای مسکن استیجاری ۵ سال اعلام شده است. ادامه استفاده در سال های بعد به برقرار بودن شرایط احراز خانوار و بررسی دوره ای وضعیت متقاضی بستگی دارد.

چرا گزینه طرح آشیان در سامانه برای من نمایش داده نمی شود؟

یکی از دلایل رایج این است که ثبت نام برای استان یا شهر شما در آن مرحله فعال نیست. پایان مهلت ثبت نام، محدود بودن شهرهای فراخوان یا کامل نبودن برخی اطلاعات حساب کاربری نیز می تواند باعث شود امکان ثبت درخواست در دسترس نباشد.

جمع بندی

مرحله ششم ثبت نام مسکن استیجاری آشیان در روزهای ۳ و ۴ شهریور ۱۴۰۵ برای زوج های جوان واجد شرایط استان های تهران و خراسان رضوی برگزار می شود. ثبت نام از ساعت ۱۲ روز سه شنبه آغاز خواهد شد و بیش از ۳ هزار واحد در این مرحله عرضه می شود. فعال بودن سامانه به معنی امکان ثبت نام برای همه شهرها و استان ها نیست.

اگر فراخوان شهر شما منتشر شد، قبل از ثبت درخواست وضعیت مالکیت، دهک درآمدی، سابقه سکونت، اطلاعات خانوار، فرم ج و نشانی خود را بررسی کنید. بعد از ثبت نیز رسید یا کد پیگیری را نگه دارید؛ زیرا ثبت اولیه به تنهایی به معنی تخصیص قطعی واحد نیست.

قدم بعدی چیست؟

اگر قصد ثبت نام یا پیگیری طرح های مسکن را دارید، این آموزش ها می توانند در ادامه مسیر به شما کمک کنند:

برای مشاهده سایر راهنماهای کاربردی نیز می توانید به آموزش های رایگان کافی نت آنلاین مراجعه کنید.