معافیت مالیاتی اجاره املاک و شرایط دریافت
معافیت مالیاتی اجاره املاک در سال 1404 چیست؟
در سال 1404، با استناد به ماده 57 قانون مالیات های مستقیم، صاحبان املاک اجاری می توانند تا سقف دویست میلیون تومان (2,000,000,000 ریال) از درآمد اجاره خود را از مالیات معاف کنند. این رقم نسبت به سنوات قبل افزایش چشمگیری داشته و به هدف حمایت از مالکان و تحریک بازار اجاره املاک تعیین شده است. اعمال این معافیت مالیاتی می تواند بار هزینه‌ای صاحبان املاک را کاهش دهد و یقیناً منافع قابل توجهی برای اشخاص حقیقی و حقوقی فعال در بازار ملک به همراه دارد.
شرایط دریافت معافیت مالیاتی اجاره املاک
برای اینکه بتوانید از معافیت مالیاتی املاک اجاری در سال 1404 استفاده کنید، باید چند شرط کلیدی را رعایت کنید:
- املاک شما باید اجاری باشند و درآمد حاصل از اجاره در سال مالی 1404 ثبت شده باشد.
- مالک باید اظهارنامه مالیات بر اجاره (عملکرد اجاری) مربوط به همان سال را به موقع و کامل به سازمان امور مالیاتی ارسال کند.
- مبلغ درآمد اجاره، پیامدهای قانونی و مدارک شناسایی مالک و مستاجر باید درست و شفاف درج شود.
- در صورتی که مجموع درآمد اجاره املاک شما بیشتر از سقف اعلام شده باشد، فقط مازاد این مبلغ شامل مالیات خواهد شد.
- تمام مراحل باید مطابق با دستورالعمل‌های سازمان امور مالیاتی و قانون ماده 57 انجام شود.
مدارک لازم برای دریافت معافیت مالیاتی اجاره املاک
برای برخورداری از این معافیت، تهیه و ارسال مدارک زیر ضروری است:
- قرارداد اجاره رسمی یا دستی بین مالک و مستاجر
- گزارش کامل درآمد حاصل از اجاره در سال 1404
- تصویر سند مالکیت ملک اجاری
- کارت ملی و اطلاعات هویتی مالک و مستاجر
- تکمیل و ارسال اظهارنامه مالیات بر اجاره در سامانه مربوطه
دقت داشته باشید که هرگونه نقص یا اشتباه در مدارک ارائه شده ممکن است روند دریافت معافیت را با تاخیر همراه کند یا حتی موجب رد درخواست شود.
نکات مهم قانونی درباره معافیت اجاره املاک
بر اساس قانون مالیات های مستقیم، درآمد اجاره املاک مشمول مالیات است اما با اجرای ماده 57 در سال 1404، کل درآمد تا سقف دویست میلیون تومان معاف خواهد بود. اگر درآمد شما کمتر از این مبلغ باشد، نیازی به پرداخت مالیات ندارید. اگر سهم اجاره بیشتر باشد، تنها اضافه آن مشمول مالیات خواهد شد. رعایت مهلت های قانونی و ارسال اظهارنامه صحیح، شرط اصلی بهره مندی از معافیت ذکر شده است.
توضیحات کارشناس کافی نتی:
بهترین کافی نت آنلاین با خدمات اینترنتی سریع و امن! ثبت‌نام، پرداخت، پرینت، و انجام امور اینترنتی بدون مراجعه حضوری. کافی نتی، همراه شما در انجام کارهای روزمره آنلاین.
مقالات مرتبط
- میزان معافیت مالیاتی موضوع ماده ۵۷ قانون .م.م صاحبان املاک اجاری برای عملکرد سال ۱۴۰۴ ، دویست میلیون تومان (۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ) می باشد.
- راهنمای ارسال اظهارنامه مالیات بر مستغلات با مدارک کامل
- مالیات خانه خالی؛ نحوه ثبت در سامانه املاک و پیشگیری از جریمه سنگین | راهنمای حقوقی مالکان
- بررسی مالیات اجاره املاک | 25 درصد تخفیف قانونی را فراموش نکنید
- مالیات شغل مشاور املاک | نحوه محاسبه ، ارزش افزوده + معافیت‌ها درسال 1404