نحوه ثبت ادعای مالکیت در سامانه ماده ۱۰ معاملات ملکی
اجباری شدن ثبت ادعای مالکیت در سامانه ماده ۱۰
با تصویب و اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از این پس همه افراد مکلفند هرگونه ادعای مالکیت خود را، چه درباره ملک دارای سند رسمی و چه فاقد سند، به صورت رسمی در سامانه ماده ۱۰ ثبت کنند. هدف بالابردن شفافیت حقوقی و ساماندهی املاک در کشور است و این قانون گامی مهم در جهت جلوگیری از اختلافات ملکی و سوء استفادههای احتمالی خواهد بود.
مهلت ثبت ادعا و مراحل کلیدی
بر اساس قانون جدید، شهروندان دقیقا دو سال فرصت دارند تا ادعای مالکیت خود را در سامانه ماده ۱۰ معاملات ملکی ثبت نمایند. این بازه زمانی بسیار مهم است و در صورت عدم اقدام، دسترسی شما برای طرح ادعا به صورت قانونی محدود خواهد شد.
پس از تکمیل درج ادعا در سامانه، دو سال دیگر برای پیگیری حقوقی به متقاضی داده میشود. این بازه چهار ساله (دو سال ثبت، دو سال پیگیری) فرصت مناسبی برای انجام اقدامات مربوط به:
- طرح دعوی حقوقی و ملکی
- درخواست صدور سند رسمی
- بررسی و پیگیری اختلافات محتمل میان افراد
پایان مهلت و عواقب عدم اقدام به موقع
پس از پایان چهار سال تعیین شده (دو سال ثبت، دو سال پیگیری)، هیچ ادعای جدیدی پذیرفته نخواهد شد و امکان طرح دعوی قانونی منتفی میشود. توجه داشته باشید که عدم ثبت یا پیگیری به موقع باعث بسته شدن راه هرگونه رسیدگی قانونی به مالکیت ملکی میشود و دیگر هیچ مرجعی صلاحیت ورود به پرونده شما را نخواهد داشت. بنابراین شهروندان باید این بخشنامه را بسیار جدی بگیرند.
توضیحات کارشناس کافی نتی:
بهترین کافی نت آنلاین با خدمات اینترنتی سریع و امن! ثبتنام، پرداخت، پرینت، و انجام امور اینترنتی بدون مراجعه حضوری. کافی نتی، همراه شما در انجام کارهای روزمره آنلاین.
