- معرفی سامانه املاک و اسکان سماس و ضرورت ثبت نام
- راهنمای گام به گام ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
- مراحل ثبت نام مالکین در سامانه سماس
- فرایند ثبت نام مستاجرین در سامانه سماس
- نحوه ثبت و ویرایش کدپستی و اطلاعات املاک
- سوالات متداول درباره ثبت نام سماس
- نکات برجسته ثبت نام و رفع مشکلات متداول
- جمع بندی و فراخوان به اقدام
معرفی سامانه املاک و اسکان سماس و ضرورت ثبت نام
سامانه املاک و اسکان سماس (amlak.mrud.ir) بستری ملی جهت شفاف سازی مالکیت و ثبت محل اقامت در سطح کشور است. ثبت اطلاعات املاک اعم از ملکی یا استیجاری (چه برای مالکان چه برای مستاجران) در این سامانه الزامی است. عدم ثبت اقامتگاه باعث قطع خدمات بانکی، بیمه و سایر سرویس‌های اداری خواهد شد.
این سامانه نه تنها مبنای شناسایی محل سکونت همه شهروندان است، بلکه از طریق ثبت کدپستی هر ملک، بسیاری از فرآیندهای مالی، نقل و انتقالات، تخصیص یارانه و … ساماندهی میشود.
کلیه مالکان و سرپرستان خانوار ملزم به ثبت یا ویرایش املاک تحت تملک یا اقامت هستند تا از خدمات متنوع محروم نشوند.
برای تکمیل فرآیند ثبت هر اقامتگاه به کدملی سرپرست خانوار یا مالک، شماره همراه به نام ایشان و دسترسی به سند/اجاره نامه یا قبض نیاز خواهید داشت.
راهنمای گام به گام ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
1. ابتدا به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنید.
2. روی گزینه “ورود به سامانه” کلیک کنید.
3. شماره تلفن همراه تحت مالکیت خود را وارد نمایید و کد امنیتی تصویری را درج کنید.
4. پس از دریافت رمز یکبار مصرف، آن را وارد کرده و وارد پنل کاربری شخصی خود شوید.
5. در مرحله بعد کد ملی سرپرست خانوار را بنویسید و مراحل احراز هویت را به اتمام برسانید.
6. اطلاعات هویتی و نوع سرپرستی خانوار را انتخاب و تایید نمایید.
7. حالا وارد صفحه اصلی مدیریت املاک خواهید شد که می‌توانید ملک جدید ثبت کنید یا اطلاعات جاری را ویرایش کنید.
در تمامی مراحل پیشنهاد میشود اطلاعات را از مدارک معتبر مانند سند، اجاره نامه رسمی یا اطلاعات قبض وارد کنید و از ثبت صحیح کدپستی مطمئن شوید تا در آینده دچار مشکلات سرویس‌های بانکی و بیمه نشوید.
برای کسب اطلاعات درباره نحوه ثبت اطلاعات برای مالیات بر خانه‌های خالی نیز مالیات خانه خالی؛ نحوه ثبت در سامانه املاک و پیشگیری از جریمه سنگین | راهنمای حقوقی مالکان را بخوانید.
مراحل ثبت نام مالکین در سامانه سماس
اگر مالک ملکی هستید، باید تمامی املاکی که در آن سکونت دارید، املاک خالی و یا املاکی که اجاره داده اید را ثبت کنید. نحوه ثبت ملک برای مالکین:
- پس از ورود و احراز هویت، در پنل گزینه “مالک خودم هستم” را انتخاب نمایید.
- اطلاعات شناسایی ملک مانند: نوع سند، شناسه یکتای ملک، متراژ و مشخصات کامل وارد گردد.
- در گام بعدی اطلاعات مربوط به قبض ملک (کد قبض، شناسه قبض) درج شود. اگر قبض در دسترس نیست، با سند رسمی ادامه دهید.
- املاک خالی را به عنوان “خالی” و املاکی که اجاره داده اید را در بخش مربوطه معرفی نمایید.
- در صورت ثبت اشتباه، از گزینه ویرایش در نظر سنجی ملک بهره ببرید.
ثبت املاک ملکی، بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، پیش زمینه بسیاری از خدمات مثل اخذ چک صیادی، دریافت وام، صدور کارت بانکی جدید و … است.
فرایند ثبت نام مستاجرین در سامانه سماس
فرایند ثبت نام مستاجرین در سامانه سماس به شرح زیر است:
- در مراحل احراز هویت پس از ورود، گزینه “شخص دیگری مالک است” را انتخاب کنید.
- اطلاعات ملک مورد اجاره شامل کد سند یا شناسه یکتا (از روی قرارداد یا اصل سند) وارد شود.
- مشخصات مالک را طبق قرارداد رسمی یا قولنامه بنویسید.
- در مرحله بعدی اطلاعات قبض ملک (شناسه و کد قبض را) ثبت نمایید.
- در صورت جا‌به‌جایی منزل یا پایان قرارداد اجاره، بلافاصله اطلاعات اقامتگاه جدید ثبت و تایید گردد.
ثبت نام مستاجر، برخلاف ثبت نام در برخی طرح‌های مسکونی اختیاری نیست و همه مستاجران باید آدرس فعلی خود را به طور دقیق درج و ثبت کنند.
نحوه ثبت و ویرایش کدپستی و اطلاعات املاک
ثبت کدپستی صحیح اهمیت بالایی دارد. طبق قانون همه سرپرستان خانوار، مالکین یا مستاجران باید کدپستی مربوط به املاک تحت تصرف خود را با دقت در سامانه املاک و اسکان درج کنند.
- برای دریافت کدپستی معتبر می‌توان به سامانه جی‌نف پست gnaf.post.ir مراجعه نمود.
- در صورت اشتباه وارد شدن آدرس یا کدپستی، گزینه ویرایش اطلاعات در پنل سماس فعال است و حتما ویرایش و تایید مجدد انجام گردد.
- در هرگونه ناتوانی در ثبت یا ویرایش، معمولا دفاتر پیشخوان دولت نیز این خدمات را به نمایندگی ارائه می‌کنند.
عدم ثبت یا اصلاح درست کدپستی باعث بروز اخلال در امور بانکی، بیمه‌نامه‌ها، تخصیص یارانه و دیگر خدمات دولتی خواهد شد.
سوالات متداول درباره ثبت نام سماس
سوالات متداول
نکات برجسته ثبت نام و رفع مشکلات متداول
جمع بندی و فراخوان به اقدام
ثبت نام و درج صحیح اطلاعات در سامانه املاک و اسکان سماس برای همه مالکان و مستاجرین یک الزام قانونی و پیش شرط دریافت خدمات بانکی، بیمه، تسهیلات معرفی وام، تخصیص یارانه و حتی خرید و فروش خودرو است. با طی کردن مراحل این آموزش، خیالتان بابت آینده مالی، اعتباری و رفاهی راحت خواهد شد. اگر در هر مرحله به مشکل برخورد کردید، می‌توانید سری به دفاتر پیشخوان دولت بزنید یا از راهنماهای آموزشی سماس کمک بگیرید.
برای آگاهی بیشتر درباره الزام استعلام سامانه املاک و اسکان برای تعویض پلاک خودرو | نکات ضروری برای خریداران و فروشندگان و مالیات خانه خالی؛ نحوه ثبت در سامانه املاک و پیشگیری از جریمه سنگین | راهنمای حقوقی مالکان حتما سر بزنید.
اگر قصد دریافت وام یا ورود به حوزه واسطه گری وام دارید، از خدمات معرفی وام سایت ما بهره ببرید.
همچنین برای مطالعه بیشتر، این لینک‌ها رو از دست نده: راهنمای دریافت وام بانکی | نکات مهم در اخذ وام | آموزش انواع وام برای کسب‌وکارها
هرجا سوالی داشتی یا کاری رو خواستی انجام بدی، می‌تونی همین الان از طریق واتساپ، تلگرام یا پیشخوان کافی نتی با ما در ارتباط باشی.