بررسی بند 8 دستورالعمل 524 سازمان امور مالیاتی درباره مالیات اجاره املاک
بر اساس بند 8 دستورالعمل شماره 524 مورخ 2 اسفند 1399 سازمان امور مالیاتی، درآمد مشمول مالیات املاک اجاره ای، مجموع کل مال الاجاره دریافتی اعم از نقدی یا غیرنقدی است که پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره، محاسبه می شود. با توجه به این دستورالعمل، حتی اگر موجر، زمین فاقد مستحدثه (ساختمان یا بنا) را نیز به اجاره واگذار نماید، لازم است این کسر 25 درصد بر کل مال الاجاره اعمال شود. این موضوع در تعیین درآمد مشمول مالیات و میزان مالیاتی که باید پرداخت شود، نقش مهمی ایفا می کند و مورد توجه کارشناسان و واحدهای مالیاتی قرار گرفته است.
طبق این بند، مالکین باید دقت داشته باشند که هنگام ارائه اسناد اجاره یا اعلام درآمد اجاره ای خود به سازمان امور مالیاتی، کسر 25 درصد از کل مبلغ اجاره بابت هزینه ها و تعهدات، یک اصل قانونی است و باید مطابق دستورالعمل لحاظ شود.
بعد از کسر 25 درصد ، مبلغ مالیا بدست آمده طبق ماده 131 مالیات ، حساب میشود .
توضیحات کارشناس کافی نتی :
اگه صاحب ملکی هستی و زمین یا خونه رو اجاره میدی، باید بدونی که موقع محاسبه مالیات تو، دولت خودش 25 درصد از اجاره رو کم می کنه و بعد باقی مونده رو مبنای مالیات قرار میده. این حتی برای زمین هایی که هیچ ساختمونی روشون نیست هم صدق می کنه. پس وقتی میخوای مدارک رو آماده کنی یا برای مالیات مراجعه کنی، یادت نره این قانون رو در نظر داشته باشی که مالیات رو بیشتر از حد لازم پرداخت نکنی!